全国哪个经开区投资成本低?淮安经开区房价5900元/平

视听在线 浏览(997)



淮安经济开发区的商业成本最低,房价为5900元/平方米

国家经济开发区的投资成本在哪里低?

根据21世纪经济研究所2019年8月21日发布的《2019年全国经开区营商环境指数报告》,淮安经济开发区在经济开发区30个经济发展指数中排名第一。换句话说,淮安的商业成本是全国最低的。

淮安的商业成本最低,主要是因为房价与收入的比率最低。根据上述报告,淮安经济技术开发区的价格与收入比为4.68,即一对双职工夫妇,通过工资收入,可以在不到5年的时间内买套房。

淮安市统计局数据显示,2019年1 - 6月住宅网签约价格为每平方米5,916元,比去年同期上涨8.5%。也就是说,2018年1月至6月的住宅网络价格低于5500元/平方米。

低业务成本促进了投资的快速增长。今年1至6月,淮安市工业投资增长率为9.6%,约为全国增长率的3倍(全国增长率为3.3%)。

据了解,目前全国有219个国家级经济开发区。总产值和财政收入约占全国总量的10%。进出口贸易和外商投资约占20%,主要指标增长率超过全国平均水平。经济开发区对当地经济的贡献更大,有些已达到当地GDP的60%。这个21世纪经济研究所选择了30个进行排名研究。这也是该国经济开发区商业环境的第一份报告。

该国最低的商业成本

2019年,国家经济开发区商业环境指数选择了六个等级指标,即软环境,基础设施,商业成本,生态环境,社会服务和市场容量。进一步降级,有30多个更详细的指标。

业务成本指数以员工薪资成本,水电成本和房价成本来衡量。其中,房价的成本降低了房价与收入的比率。

从结果来看,二三线城市的商业成本相对较低,商业成本指数得分最高(商业成本指数是反向指数,成本越高,得分越低)。排名前十位的是淮安,连云港,长春,沉阳,芜湖,秦皇岛,哈尔滨,烟台,西安,镇江等经济开发区。主要集中在东部三线城市和中西部省会城市。

c965-icmpfxc1491785.jpg

商业成本指数得分最低的六个经济开发区分别是广州经济开发区,广州南沙经济开发区,杭州经济开发区,北京经济开发区,上海漕河泾新兴技术开发区和上海金桥经济开发区。除杭州外,其他地区均为一线城市。这些城市经济发达,市场竞争激烈,劳动力成本高,房价成为提高企业成本的主要原因。

此外,华北地区的工业用水价格明显高于其他地区。北京,天津和秦皇岛的工业用水价格明显高于其他地区,提高了商业成本指数。

价格低于6000元/平方米

作为企业成本的重要组成部分,利用2019年第一季度城市人均收入和新房价计算的市盈率指数被认为是衡量经济发展的重要指标。经济开发区及其城市。参考指标。

根据上述报告,淮安经济开发区的商业成本较低(商业成本指数高),主要与房价与收入的比率较低有关。

全国城市房价收入在一线城市中最高,约为20(按每100平方米的价格和双人家庭的工资),淮安,芜湖,连云港仅为5或所以。虽然北京和上海仍然有国家收入,但它们受到过高房价的限制。上海漕河泾新兴技术开发区,金桥两个经济开发区和北京经济开发区位于30个经济开发区的末端。

f809-icmpfxc1492235.jpg

在杭州,土地市场继续火爆,杭州经济开发区的房价收入比率高于广州经济开发区和广州南沙经济开发区,仅次于经济开发区。北京和上海。在房价收入较低的经济开发区,除连云港,淮安等三,四线城市经济开发区外,长沙经济开发区得分较高。长沙经济开发区的工资水平在30个经济开发区中等。虽然价格与收入之比较低,但房地产市场的良好管理已成为改善当地经济发展的商业环境的重要因素。

房价与收入的比率低意味着土地投资成本低,有利于工业投资。据淮安市统计局显示,2019年1 - 6月淮安工业投资增长率为9.2%,显着高于全国3.3%和江苏省5%。

据了解,上述报告采用国家统计局,各城市统计公报和京东科学数据。人工智能,大数据,物联网等先进技术可用于衡量商业环境水平,提高园区服务能力和运营效率,促进园区产业集群,改善园区内的商业环境。公园。

例如,京东数字技术子公司京东市的AI +产业发展解决方案,可以通过数字网关技术打破各种佣金的数据障碍,实现海量多维数据的“有效对话”,从而实现应用数据的。

主编:包一凡